# CRM com IA para Imobiliárias — SellFlux > A SellFlux é um CRM com inteligência artificial para imobiliárias e corretores. Responde o lead do portal em segundos no WhatsApp, qualifica automaticamente por região, perfil e faixa de preço, agenda a visita na agenda do corretor e mantém o follow-up rodando até o fechamento — 24 horas por dia, 7 dias por semana. URL canônica: https://sellflux.com.br/inteligencia-de-vendas-para-imobiliaria Idioma: pt-BR Última atualização: 2026-10-09 --- ## Para quem é Imobiliárias e corretores autônomos que investem em portais (ZAP, Viva Real, OLX), anúncios e site, mas perdem lead por demora na resposta, falta de triagem e follow-up que depende de alguém lembrar. Negócios que respondem em menos de 5 minutos convertem até 9× mais. Com a IA da SellFlux, esse tempo cai para segundos — automaticamente, inclusive de madrugada e no fim de semana. --- ## Os problemas que a página endereça - **Lead do portal espera horas** — chega às 22h ou no pico de anúncios e, quando o corretor vê, o cliente já agendou visita com outro. - **Tudo no celular do corretor** — a conversa fica no WhatsApp pessoal; quando o corretor sai, a carteira vai junto. - **Curioso e comprador na mesma fila** — o time gasta o dia com quem só quer saber o preço. - **Visita marcada que ninguém aparece** — sem confirmação nem lembrete, o corretor espera sozinho na frente do imóvel. - **Follow-up depende de lembrar** — quem visitou e não fechou nunca mais é procurado, e o ciclo do imóvel é longo. - **Ninguém sabe o custo por visita** — não dá para dizer qual canal gerou visita e qual gerou venda. --- ## Funcionalidades principais ### 1. IA omnichannel 24/7 - Responde no WhatsApp, Instagram e chat do site em segundos - Treinada com o tom de voz, o portfólio e as regras da imobiliária - Atende vários leads ao mesmo tempo, em qualquer horário - Usa a API Oficial do WhatsApp, mantendo o número já divulgado nos anúncios ### 2. Qualificação automática - Descobre região de interesse, perfil do imóvel, faixa de preço, entrada e urgência - Calcula o lead score e sinaliza quem está pronto para visitar - Preenche o CRM sem digitação manual e aplica tags por perfil - O corretor recebe apenas o lead qualificado ### 3. Funil visual integrado - Leads, imóveis e tarefas em um Kanban simples - Distribuição de leads por rodízio, região, tipo de imóvel ou faixa de preço - Histórico completo de cada conversa fica na imobiliária, não no celular do corretor ### 4. Agendamento de visitas - A IA consulta a agenda do corretor e oferece os horários livres - Confirma a visita e dispara lembretes automáticos que reduzem o no-show - Remarca quando o cliente não pode comparecer ### 5. Follow-up automático - Reativa quem visitou e não fechou - Avisa sobre novos imóveis no perfil do cliente e mudanças de preço - Sequências rodam sozinhas durante todo o ciclo longo da decisão imobiliária ### 6. Relatórios em tempo real - Respostas, visitas agendadas e vendas por corretor e por canal - Mostra onde o investimento em portal e anúncio está virando visita --- ## O funil de vendas autopilotado 1. **Captura imediata** — o lead chega pelo portal, anúncio ou site e a IA responde em 3 segundos. 2. **Triagem inteligente** — a IA entende perfil e urgência; o corretor recebe só quem está pronto. 3. **Nutrição automática** — sequências mantêm o interesse aquecido enquanto você apresenta os imóveis. 4. **Agendamento sem atrito** — a IA acha um horário livre na agenda e marca a visita na hora. 5. **Fechamento acelerado** — lembretes anti-no-show e propostas personalizadas encurtam o "sim". ### Números de referência - Até **50%** dos leads se perdem por falta de follow-up - **9×** mais conversão respondendo em menos de 5 minutos - Cerca de **2h por dia** liberadas para negociações de alto valor *Estimativas baseadas em dados de mercado. Os resultados variam conforme a operação.* --- ## Uma assinatura no lugar de várias ferramentas CRM e funil de imóveis, IA no WhatsApp, follow-up automático, páginas e quiz de captação, agenda de visitas e pós-venda com tickets — um login, uma base de contatos e um suporte. --- ## Prova social > "Alcançamos um resultado de R$ 250 mil em uma estratégia conciliada com a SellFlux." — Fernando Orati --- ## Perguntas frequentes **A IA atende leads de portais como ZAP, Viva Real e OLX?** Sim. O lead que chega do portal, do site, do anúncio ou direto no WhatsApp entra no mesmo funil e recebe a primeira resposta em segundos, 24 horas por dia. **Preciso trocar o número de WhatsApp da imobiliária?** Não. A SellFlux usa a API Oficial do WhatsApp e consegue trazer o número que você já divulga nos anúncios e nos portais. **A IA substitui o corretor?** Não. A IA faz a triagem: responde na hora, entende perfil, região, faixa de preço e urgência, e só passa para o corretor o lead pronto para visita. A negociação continua humana. **Como funciona o agendamento de visitas?** A IA consulta a agenda do corretor, oferece os horários livres, confirma a visita e dispara lembretes automáticos para reduzir o no-show. **Dá para distribuir os leads entre os corretores?** Sim. Por rodízio, por região, por tipo de imóvel ou por faixa de preço, com todo o histórico registrado no CRM. **Em quanto tempo a imobiliária começa a usar?** Um especialista configura a IA, o funil e as automações em reunião ao vivo. O plano mensal não tem fidelidade e há garantia de 7 dias. --- ## Sobre a SellFlux A SellFlux é uma plataforma brasileira de automação de marketing, CRM inteligente e agentes de IA. Mais de 5.000 empresas utilizam a plataforma para automatizar atendimento, qualificar leads e aumentar conversões. - Site: https://sellflux.com.br/ - Preços: https://sellflux.com.br/precos - WhatsApp comercial: https://sellflux.com/comercialsellflux - Instagram: https://www.instagram.com/sellflux - LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/sellflux --- ## Páginas relacionadas - [Agente de IA](/agente-de-ia.md) - [Follow-up automático no WhatsApp](/follow-up-automatico-whatsapp.md) - [Trocar de CRM](/trocar-de-crm.md) - [Automação de Marketing](/automacao-de-marketing.md) - [Preços](/precos.md)